不動産取引・建築設計施工＠沖縄

傾斜地で地目が畑や雑種地の場合、

市街化区域内であれば

事業用として成立するかもしれない。


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　■　傾斜地の投資物件

現在、実際に相談されている案件の中に

傾斜地の事業計画があります。



住宅も兼ねた併用住宅ですので

賃貸部分で借入返済を賄えればいい

所謂、

”イーブン・ＰＡＲ”収支だww

やはり要点は土地の仕入れ価格

収益を求めたらまず買いきれないね、破綻するw

円弧すべり対策で杭が必要、

擁壁を最小限にするのは基準法との戦いだw

もちろん個人の資産だから

計画する方も真剣に考える。

全体的に配置と高さが決まれば

間取りなんか考えずに収支計算に移る。

この時点で適切な建築コストが

はじき出されるのであります。

あーあ、という結果も結構あるww

これが買ってはいけない土地なのだ。

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