不動産取引・建築設計施工＠沖縄

不動産投資と言えば

賃貸経営、所謂アパート投資が

多いと思いますが・・・




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　■　不動産投資リスク

最近はアパートの設計が

増えてきた。

アパートの設計は事業収支計画みたいなもの。

収支計算してみれば

いろいろなものが見えてくる。

数字上は、ＭＡＸのボリュームが

いいように見えるが

現実的に考えてみると

例えば・・・

５０世帯の２ＬＤＫを作ったとする。

しかし現実的に５０世帯を即入居契約

というのは困難である。

支払いは始まるし、

空室は埋まらない。

手持ちの金が出ていく、

結果利回りダウンw

ほどほどがいい場合もあります。

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