不動産取引・建築設計施工＠沖縄

土地から購入してマイホーム取得

でも諸経費って正味いくらなの？




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　■　諸経費いくらなの？

ざっくり５％～１０％などと

荒っぽいことを言っている人もいますが

おおよそその範囲になります。

厳密にはじき出してみました。

前提条件

土地代金　１０００万円

建物代金　１５００万円

フラット３５で３５年返済

地方銀行から借り入れ

引越し費用・カーテン代含む

で・・・・

約２００万円かかります。

２００／２５００＝０．０８　∴　８％

ここで注目したいのは

ローン保証料です。

銀行融資では、保証協会や保証会社等が

約５０万円の保証料を融資実行時に

差し引くと思われる。

借入人が費用負担するわけだ。

が、ノンバンク系のローン商品では

この保証料がいらないところが多い。

この他、費用金額が大きいのは

土地仲介手数料とカーテン代です。

仮にそれらを差し引くと・・・

約８０万円となる。

カーテン代って結構馬鹿にならない

のですねww

http://life-storage.jp/

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