不動産取引・建築設計施工＠沖縄

さていよいよシリーズ４回目、資金計画

といきたい所ですが、その前に注意点を何点か

述べたいと思います。

前回までの流れでライフプランの改善を住宅購入という

イベントに絡ませ賃貸部分を上乗せする、というところまで

でした。



要点１

もしかしたら住宅ローン控除が受けられないかも・・・

というのはこの控除は住宅部分が全体床面積の１／２以上という

縛りがあるからです。

ただし登記の仕方を変えれば住宅ローン控除適用という可能性も。

要点２

住宅ローン借り入れ名義人は連名でしない・・・

ご存知のように住宅ローンの必須条件として団体信用保険の

加入というのが前提になります。

なので変な話ですが借り入れ名義人が死亡すると

住宅ローンの負債はチャラ

残された者に賃貸部分の収入だけが累積される。

要点３

事業性をアピールする・・・

あくまで住宅ローンなので参考程度の資料と思うかもしれませんが

銀行はこの部分の事業性が良好ならば

担保が増えるので担当者は上司に押し易い、のです。

まだまだいろいろな部分の配慮点がありますが

以上３点が非常に肝要ですよ！

これは経験上のドキュメントなのですw

ライフ・ストレージ・マネジメント株式会社

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