不動産取引・建築設計施工＠沖縄

これは、現実に基づいた住宅購入のシミュレーションです！

前提条件：　土地から購入（60坪、1,200万円）、建物40坪新築　35年ローン



まず、建物ですが前回もお話したように、建物を建築購入した場合、普通
借入2,000万円で35年後の完済時には約3,300万円支払うことになります。

しかし、住宅ローン優遇金利を適用できれば、完済時　約2,880万円の
支払いとなり、約420万円が節約できました！

次に、標準住宅価格40坪×坪当たり60万円＝2,400万円の仕様を
ローコスト仕様（品質はいいですよ！）にした場合、
坪当たり55万円ですと2,200万円となりました。
またもや、200万円の節約が出来ました。



まだあります！
仮に購入予定の土地が長らく売れてない状況であるとすると（デッドストック＝死に在庫）
値段を下げてくれる可能性もあります。
もちろん宅地建物取引業者間のネゴなので購入者が直接は出来ませんが・・・。

60坪、1,200万円の土地を1,050万円で購入することが出来れば、またもや
150万円の節約が出来ました！

総額　約770万円の節約となったのであります！

節約したいあなた、連絡お待ち申し上げております。

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ライフ・ストレージ・マネジメント

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