ライフプランは恐ろしいの巻　完結

前回どこまで書いたか、間が空きすぎて

わからなくなった。

・・・そう資金計画であった。

賃貸併用住宅にしろアパート事業にしろ

土地はすでに取得済み、または、価格の安い土地を取得

というのが前提です。

土地からでも良いのですが、その効果は少ない。

また資金計画についてもプロがやる「裏技」は

web上では、ちょっぴり書きにくいので

当たり障りなく書こうと思う。



まず自己資金は建設コストの１／１０は欲しいところ。

なくても良いのですが年収の高い人ならば・・・ということになる。

この自己資金は銀行にとおり易い担保でもある。

借り入れが５０００万円を超える場合、団信用の健康診断書も

必要です。

あとは賃貸部分を２／３以下に最大戸数を積み上げる。

この時、建設コストと借り入れ金利、賃貸部分の間取りや

駐車場の台数確保のバランスが重要になる。

興味のある方は下記まで連絡ください。

ライフ・ストレージ・マネジメント株式会社

〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-1-7-F
TEL 098-851-3391 FAX 098-851-3394


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