不動産取引・建築設計施工＠沖縄

  

沖縄に移住して２０年が経ち

那覇市から南城市に移ってから丸４年が経ちました。

南城市は沖縄県南部に位置するどちらかといえば

田舎に属するエリアですが言い方を変えれば

手つかずの自然の宝庫、笑。

誰もいないビーチは貸切

気軽にサイクリングも楽しめる。

多分こういうのをスローライフというのでは？

また田舎なので生活も至ってシンプル・・・

ミニマルな生活なのです。

仕事は建物の設計と施工ですが

最近は自社で土地を仕入れて民泊として

売り出すことが多くなりました。

また住宅では自社のモデルハウスに賛同して頂いた方の

住宅を設計施工で請け負っております。

さて自社で企画設計しますと自分のやりたいように

設計してしまうので結論が早い！

イメージ通りの設計が可能になりました。

現在もミニマルな住まいかたをコンセプトとしておりますので

例えば画像のようなイメージの民泊は

凄くミニマルで素敵だと思います。





そういえば各方面から沖縄の民泊物件を

お探しのホストが多いというお話を聞きます。

可能な限りそのような方に優良物件を提供したいと

思う毎日です！

ＨＰへ→ライフ・ストレージ・マネジメント株式会社

〒901-1407　
沖縄県南城市字つきしろ1678-196
TEL 098-943-3681 FAX 098-943-3687

建設業許可　　沖縄県知事　許可（般-26）第12602号
１級建築士事務所登録　 沖縄県知事　第153-3266号
宅地建物取引業者登録　沖縄県知事（１）第4457号





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4月に入り現場の方も落ち着き

少しはゆとりの時間が持てるようになりました。

気温も昨日は２５℃、夏日です・・・笑。

ほぼ日曜日は仕事をしないので

専らスローライフを楽しむ時間づくりに。

気が向けば、料理も作ったりします！



晴れれば自転車乗ってご近所をふらふら



雨が降ればゴルフクラブの手入れ





とまあ殆ど趣味の世界ですが・・・

穏やかな休日

久し振りにこの曲がハマったww



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沖縄に20年も住んでいると、かなりの数の

食堂が通り過ぎていったのであります。

中でも、ワタクスが一番好きだった食堂が

那覇市開南にありました「どん亭」。

根強いファンは多かったはず・・・

確か昨年で閉店となったのは結構ショックでした！

人気メニューは「どん亭スペシャル」　

週末限定で850円で食べれました。



すき家の合いがけカレーなどは比になりません、笑。

カツカレーの大盛りに牛がたっぷり乗っかります。

残念なことに途中から肉の仕入先が変わったせいか

不味くなり行かなくなってしまったけれど・・・

ワタクスの中ではかなり上位にランキングしている

今は無き名店なのであります！

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その食堂は那覇市の旧市街・国場という

学生街の一角にある老舗。



そのせいか質より量に重きを置いている感あり・・・

ですが個人的には、沖縄のお袋の味なので

メニューも家庭的。



ボリュームは申し分無し！

例えばオムライス







見た目の大きさが分かり難いですが

ギッシリ詰め込まれたチキンライスが

お解りいただけると思います。

他にもお勧めはチャーハン

昔お袋が作ってくれた家庭の味！



とまあ質より量を求める方には

天国です、笑。

そうそう最後に言い忘れましたが

この食堂での禁じ手・・・

増量無料ではありますが

「ご飯を少し多めにお願いします！」

って言うとこういうことになりますww



ではまた次回。




■　お知らせ

弊社への建築相談は随時承っておりますが

事前のご予約をお願い申し上げます。

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「ワタクスが愛して止まないＤＥＥＰな沖縄」

シリーズの第二弾！

今回はかなり濃いww

って言うのも、平日営業しているか否かも

見た目では識別不能、笑。



多分お分かりいただけると思いますが

ほぼ商売っ気なし！

営業時間も１１：３０～１３：３０で終わり

女店主に聞けば、お客が来るからやってます！的な

ほぼ、ゆいまーる（助け合い）な食堂です。

店内は・・・





リピーターにはたまらないインテリア、笑ww

でもでも野菜ちゃんぽんは絶品です！



お手製の島とうがらしが永遠の夏に誘ってくれます～。

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シリーズ化してもかなりのネタに困らない

ＤＥＥＰな沖縄、笑。

どうしても食べ物ネタが多くなるのは

ケンミン性なのか？

ということで初回は与那原町にある

兎に角、量が多い何屋さんか良くわからない

ドカメンという食堂です。

こんな感じ・・・



ソーキそばとチャーハンのセット

たしか７５０円くらいだったと思う。

したたか酔った後に食欲が襲ってきた場合は

ここしかない！

コスパ２００％

この看板が目印です！



ＰＳ　翌日は確実に３キロ体重が増えますw

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週末、2件のご提案を終えまして

余韻を楽しんでおります、笑。



飛び込みのリクエストに応じれませんでした

Ｉ様・・・週明け日程つけますので

よろしくお願い致します！

の様な訳で御座いまして週末のお客様対応も

無事終わりましてスムースジャズを聴きながら

自分癒しの時間。



光と影

それは彫刻と同じく建築の命ですね！

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ちょうど一ヶ月前に北陸に約一週間

行って来ました！

その目的は駄目元で別荘地を探す旅。

しかし何故北陸なのか？？

答えは・・・

地酒と魚が美味しいというかなり

我儘なものであります、笑。

無い物ねだり、次回は是非とも新潟へ

行っちゃいますよ～♪

↓富山の地酒、端麗辛口で刺身に良く合います！



↓生の鯖は滅多に食べれまてん、笑



↓金沢の近江町市場にて地酒加賀鳶＆ホンマグロ



↓立ち飲みクロール、地酒のワンカップ



↓今時期は岩牡蠣がまいうです



建築相談随時受け付けておりますが事前に連絡お願い致します～♪

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昨日の午後、沖縄地方は

梅雨が明けましたね！

例年よりは１週間早くて

空梅雨の印象でした。

さて弊社の取り扱う土地は沖縄県南部が中心なので

海が見える土地がいくつかあります。

所謂リゾートハウス用地です。

海の見える土地

参考間取り
↓




別荘、セカンドハウスに如何ですか？

タイムシェアも可能です！

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沖縄地方は連日の猛暑

梅雨の晴れ間が続いております。

この時期から自宅に程近い

安座間サンサンビーチに行って

ボーっとしながらウォッカを頂くのが

毎年恒例、笑。



大したつまみは無いですが

何も考えないで海を見ながらただただぼんやり



都会でできないことを満喫しております！

スローライフ万歳！w




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最近15年ぶりにロードレーサーに乗って

沖縄南部を徘徊しました、笑。



２０００年の石垣島トライアスロンを完走しました

愛車・・・



ある意味唯一の生き証人ですw



バイスクルキッズの大城社長に

綺麗にレストアして頂き感謝です！



現在のバイクに不満は無いものの

こういうの見ちゃうと欲しくなるのが人情、笑。



ちなみに軽自動車の中古が買えるお値段です！

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南城市に引っ越して３年目になります、

段々とスローライフも板についてきた感、笑。

那覇には１５年住みましたが

年齢と共に徐々に違和感が大きくなりました！

現在は賃貸併用住宅も

事業所も南城市ってことで

税金面ではかなり南城市に寄与しています。

さてそんなことはどうでもいいこと

中庭で過ごす一時・・・



中庭を眺めているとついつい

外に出たくなります！

恐る恐る・・・



ええ感じ！



どうしてもこうなる、笑



すいまそ～ん。

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南城市と那覇を結ぶ南部東道路が

一部完了しております。



時速６０ｋｍの規格道路ですので

前面開通すれば那覇まで約１０分で行けちゃいます！



もともとの企画は那覇から南部のビーチまで

３０分以内で着けるようにと経済的効果と

観光客の利便性を考えたインフラ整備らしい。



この道路はつきしろの町に接続後

玉城まで延びます！

って言う事は南部の土地価格が恐らくですけど

平均坪当たり２０万円近く高騰してしまう可能性あり。

海の見える土地は勿論それ以上・・・

後から気が付く事多いけど

それでは遅過ぎ～笑w




↓　弊社案内図


また同時コートハウス型木造建売住宅の

内覧、商談、建築相談も行っております！









お問い合わせは→　098-943-3681　志村まで

また詳しい情報は

アットホームサイト　
↓
http://www.athome.co.jp/kodate/6957973171/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

うちなーらいふサイト
↓
http://www.e-uchina.net/SHARE_MODULES/php/viewDetail.php?bukkenID=h-6840-4150805-0001&jobType=house

よろしくお願いいたします！

↓　現地案内図


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寒さもいくらか和らいだのを見計らって

中庭にデッキチェアのセットを置いてみました！



季節のいいころは此処でアフタヌーンティーや

アコ―クローの時間は小さいパーティーも

出来そうです。

2週間後にはデッキチェアの上部にオーニングも

出来上がります。

しかし夏場はあまり使わないかもね・・・

沖縄暑いし、笑。



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昨日は弊社、今年に入ってから２棟目の

地鎮祭でした。

施主は冬の間だけ沖縄にステイされている

ご夫婦（セレブです、笑）。



祝詞奏上の後、四方払いの儀



そして鍬入れ



この日は最高気温２９℃の真夏日

暑かった～！

近隣に工事期間のご迷惑をおかけする為、

挨拶廻りも重要です。

直会は場所を移してユインチホテル南城の最上階で

会席料理のフルコースでした！



安全第一、品質向上で頑張ります！



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昨日は無事、２階床スラブ打設完了しました。





コンクリート打設の日は関係業者が

多数出入りするので近隣の方々に

ご迷惑をおかけしながらの一日でした！

ご協力ありがとうございました！

さて、話は変わりますが・・・

私の住む南城市には奥武島という

漁港を持った出島のようなところがあります。

ここのお刺身は新鮮でとても美味しい。



その日は、セイイカやシャコガイもありました。

大体日曜日は、こんなです。笑

カリー、サビラ！

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2階建て、壁式鉄筋コンクリートの現場も

外部足場が架構されました！



２階床スラブ打設も水曜日に予定。

これからＧＷ前までは比較的良い天気が

続きます。

ところで昨日からスイミングを再開しました！



１時間泳ぎっぱなしなので

約２キロくらいは泳いだんでしょう、笑。

晩酌が美味しかったね。

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年金受給額を真剣に算定したことって

ありますか？



平均値を使いますと平成２５年時点で

男子で年額約２００万円、女子の場合は

出産、子育て等複雑な要素がありますので

切りのいい数字年額約４０万円とします。

合計は年額２４０万円、月額約２０万円になります。

そこまではいい、笑

次に支出は？

・住宅ローンの支払＝▲１０万円（租税公課含む）

・食費＝▲７万円

・光熱費＝▲２万円

・・・・・・・・・

１万円しか残らないではないか‼？

ここでニートが鎮座している場合は

破綻です、笑。

では、どうするか？

答えはまた今度～。

→　賃貸情報　南城市　３ＬＤＫ

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吉角 裕一朗さんの著に

「まだ、都会で貧乏やってるの?」

という本があります。

この本は、田舎で「のんびり暮らす」ことを勧める本ではなく

田舎で自営してガッツリ稼ぐ！

という内容の本であります。

確かに私の住む沖縄県南城市も

お世辞にも都会とは言えません、笑。

ですがカフェであったり地元密着型の

商売でそこそこ儲けを出しているみたいです。

それと土地が安い。

５０坪の土地を那覇で求めると

坪当たり４０万位するのでは・・・

こちらは坪４万より有り、笑。

仮に土地の差額坪３０万円を固定金利

１，８％　３５年で借入ますと

月々返済額は約５万円になります。

年間６０万円、１０年で６００万円・・・

恐ろしい数字となってしまいました、笑。



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最近と言うよりは、以前から

気が付いていた事・・・

各業者（不動産、設計、建築工事）にはそれぞれの

特質がありました！

まずは、不動産業。

彼らは、イメージ的に売ってナンボ？

というお金に対するイメージが先行していますが

実は、すごく間取りにこだわり金銭感覚が鋭い、笑。

次に設計ですが、間取りのこだわりと言うよりは

空間構成や必然性を重要視します！

最後は建築工事、

ここは偏りが大きい。

粗利優先か？建築馬鹿か？笑。

いずれにせよ三位一体には間違いないみたいだ！

最後に弊社の設計施工プランです！



クリックして拡大



30坪、1800万円以下で可能です！

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