敷地の選び方２

前々回のテーマ、敷地の選び方の

続編です。

その２：好きな間取りに合わせられる敷地形状

ということで進めたいと思いますが

敷地の持つ属性は方位、接道方向、前面道路幅

間口寸法、奥行き寸法、近隣の状況等

かなり複雑に色々な要素が入り込んできます。

しかし一つ一つ整理していきますと

それほど難しくもありません。

まず方位・・・

これは接道方向及び前面道路幅員

とリンクしていますので

一緒に考えると理想的には南側道路で

可能であれば幅員６ｍ程度が良いと思います。

幅員が８ｍを超えてきますと交通量も増え

騒音や排気ガスによる洗濯物の汚れが

出てくるからです。

続いて間口寸法ですが最低８ｍは必要

車三台駐車可能です！

できれば１１ｍ以上あればコートハウスも可能です。

奥行き寸法は約１７ｍ程度無いと

綺麗な間取りが作りにくい・・・

最後に近隣状況ですが

目で見てわかる部分は別として

住んでみないとわからないところもありますので

近所の人から情報収集するのも重要な

敷地選びの条件となります！










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