敷地の選び方１

南城市つきしろは相変わらずの猛暑、笑。

台風10号は沖縄から遠ざかっているようです！

さて、本日のお題

「敷地の選び方」ですが

三つの視点からお話を進めてみたいと思いますが・・・

その１：やはり建築コスト

その２：好きな間取りに合わせられる敷地形状

その３：生活環境

ややっ！

今気がつきましたが、このお話

単発ではあまりに長くなりそうですので

何回かに分けて投稿させていただきます。

では早速、その１：建設コストから

まず敷地の持っている属性により建設コストが

割り増しのなる事由としましては・・・

・道路よりの敷地高低差

・地盤の強さ

・上下水道敷設状況、特に下水本管

・行政の指導、特に地区計画

・２ｍを超える崖地に隣接

等々

以上のポイントは状況にも拠りますが

最悪の場合、１０００万単位の余計なコストが発生いたします。

であれば以上の点をクリアしている土地が

住宅用地としましては望ましいと思います。

但し最高の眺望やロケーションを持っている

土地はコストが嵩んでも買う価値はあると思います。

なぜなら代替が利かないのでありますから・・・

すいません、今回はここまで

また次回お会いしましょう！

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