不動産取引・建築設計施工＠沖縄

知り合いの税理士さんから聞いた話でありますが、
相続に係る土地の価格査定は、路線価格、所謂
その敷地が接する道路によって相続対象の土地価格が
決定する、という話を聞いた事があります。



私は、税理士でもなければ、不動産鑑定士でもありませんので
滅多な事はいえませんが、先ほどの理屈を根拠とすれば
ある程度の敷地面積をうまく分割することによって
課税評価額を変えれるという事になります。
（もちろん相続税が発生する資産を持つ人が対象）

そこには、生前贈与とか、色々な要素が
盛り込まれるのでしょうが、要するに
誰がどう見ても、買いたくないような敷地形状にすれば
節税になる、ということになります。



おまけに、その敷地は相続発生時時点の利用形態から課税評価額が
算定されるはずで、例えば、数年後にまた１筆に戻せば
土地価格は実勢価格としてＵＰするのではないでしょうか？

この辺のところは、ＰＲＯの税理士さんに相談してみれば
明快な、そして、パフォーマンスの高い節税対策を講じて
くれると思いますよ！