てぃーだブログ › 不動産取引・建築設計施工@沖縄

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Posted by TI-DA at

2024年02月01日

暖かい週末

おはようございます☀️
昨日は気温も上がり那覇は夏日だとか…
そんな中、分譲地の現地案内しました。
遠方からのお客様でしたがコストコが
近くに出来るので引越したいとの事。
家族が多い家庭には時間潰しにコストコは
良いかもね❣️!(´▽`)
#コストコ沖縄
#南城市
#海が見える分譲地





  

Posted by L.S.M at 11:01Comments(0)

2023年08月26日

コストコ沖縄着工

先日の沖縄県南城市庁舎でのパブリックプレスで

コストコ沖縄倉庫店(仮称)の工事着工が明らかになりました。



当初2023年秋に開業予定でしたが不発弾などの処理の為

大きく開業がずれ込み2024年8月と公表されました。

2023年8月の現場状況



杭打機などが見えますね!

このコストコ、全体の雇用効果は600人程度で

時給が1500円超えとか?😲

これから直々は生撮り動画などをYoutuber風に投稿したいと思いますので

宜しくお願い致します。😀  


Posted by L.S.M at 19:02Comments(1)コストコ沖縄

2022年07月27日

車中泊マットレス購入

先日ニトリで車中泊用のマットレスを
購入しました。





しかし未だ道半ば

足りないカスタムパーツ

eバイクを積載する為のヒッチカーゴ

スペアタイヤを乗せる為のルーフキャリア

勿論eバイク

リアナンバーの位置変更

ジャクリーのバッテリー

車載用の冷蔵庫などなど…

一体いつ理想的な車中泊仕様車になるのだろうか?w

#車中泊

#エブリィバン

  

Posted by L.S.M at 17:18Comments(0)

2022年07月21日

コストコ沖縄

ついにわが街にもコストコが来るようです!



重機が基礎工事を始めていました。



かなり長い仮囲いも施工してあります。



そのお隣では区画整理事業も始まり・・・





そのまたお隣では南部東道路の工事・・・





何かと騒がしくなってまいりましたw

↓ つきしろ売地
https://goohome.jp/tochi/3729-3/

↓ つきしろ建売
https://goohome.jp/kodate/3729-11/

よろしくお願い致します。

#コストコ沖縄


  


Posted by L.S.M at 14:42Comments(0)コストコ沖縄

2021年12月22日

年末年始の休業日のお知らせ

お世話になります、

弊社の年末年始の休業日のお知らせです。

令和3年12月29日~令和4年1月5日まで

年明けは1月6日より営業しておりますので

どうぞ宜しくお願い致します。

皆様もよいお年を!






  

Posted by L.S.M at 16:56Comments(0)その他

2020年12月17日

クリスマスも近い。

コロナ禍第3波の真っ只中

ワタクスが住む街にも着実に

時は流れ

クリスマスが近づいています。







今年の公民館のイルミネーションはセンスが良い!

あ~寒い(笑)。
  


Posted by L.S.M at 17:08Comments(0)つきしろの街

2020年12月07日

インナーガレージ付き住宅設計中!

久しぶりの投稿になりましたが

現在、豊見城市豊崎にインナーガレージ付きの

住宅を設計中です。

クライアントからは2件目の発注で前回の設計でも

インナーガレージ付き住宅の仕事を頂きました。

弊社も多忙の中、完成写真を撮影する時間がなく

CGのみですが・・・







今回もインナーガレージ付きの住宅ですが

収容可能な台数は2台

間取り図は掲載できませんがリビングから続く

部屋にゴルフシミュレーター兼カラオケ施設も

計画しましてより一層「遊びの空間」が

充実しました。









完成時期は未定ですが構造見学会や

オープンハウスも予定しておりますので

宜しくお願い致します。  


Posted by L.S.M at 17:22Comments(0)インナーガレージ

2020年10月10日

ドローン練習中!

ある敷地の計画建物の特定高さからの眺望を

シミュレーションするためにはどうしてもドローンが

必要で、かつ、費用も安上がりということで

ドローンを購入しました。



メーカーは超有名なDJIで機種はMAVIC AIR2

恐らく今ダントツの売れ筋だと思う。



価格は予備バッテリー2個追加で144,000円

少し値段が張るかもしれませんが映像の綺麗さや

説得力はスマホやハンディカムをはるかに超えます!

ドローン機の練習と編集の練習しました動画は↓

※注意 BGMが流れます。


  


Posted by L.S.M at 14:15Comments(0)ドローン

2020年09月23日

ブログ再開しました!

ご無沙汰しております。

約3年半ぶりの投稿です。

実はブログ休止期間に別事業のホテル事業に

携わっており今回、直接運営に関与せずに

別法人に賃貸することになりやっと南城市に

帰って来れました。

そのホテルは本部町にあるザ・ホワイトホテルという

小さなホテルでした。

ザ・ホワイトホテル

色々なお客様と出会い良いことも悪いことも

今となってはいい思い出です。

海外に友達もできましたが、

コロナ以降連絡取り合っていませんので心配です。

それはさて置き、投稿していきますので宜しくお願い致します。  


Posted by L.S.M at 15:40Comments(0)

2018年02月27日

お知らせ

おはようございます、
いつも当ブログを御訪問頂き有難うございます!
また弊社へのお問い合わせも沢山頂き
大変感謝しております。
そのような中、時勢も手伝ってなのか
業務が急増しております関係で
一時ブログをお休みさせて頂きたいと思います。
また余裕が出来ましたら投稿させて頂きますネ、
今後とも、どうぞ宜しくお願い致します!  

Posted by L.S.M at 03:25Comments(0)

2018年01月18日

断捨離

断捨離という言葉がフォーカスされるようになって

随分な時がたっておりますが

改めて「断捨離」とは?

不要な物を減らし、生活に調和をもたらそうとする思想で

そもそもそのルーツはヨガから来ているらしい。

:入ってくるいらない物を断つ。

:家にずっとあるいらない物を捨てる。

:物への執着から離れる。

なるほど・・・

禅思想にも通じるような

ところでワタクシ的な断捨離のタイミングは

2つの要素が重なったときに

行います。

① 無性に部屋が雑然としていると感じる時

② 一年使わないものを発見した時

約一日かけて段ボール2箱分は不要物が出ます。

この作業をしていると、なんだか終活している

ような感じになりますが・・・(笑)

仕事がら住宅などの設計施工をしていると

完成引渡し前の何もない部屋を嫌でも見ることになります

個人的にはその瞬間が一番シンプルで

生活感が無くていいな、と思うのですが。





お問い合わせは下記メールにてお願い致します。

Eメール

HPへ→ライフ・ストレージ・マネジメント株式会社

〒901-1407 
沖縄県南城市字つきしろ1678-196
TEL 098-943-3681 FAX 098-943-3687

建設業許可  沖縄県知事 許可(般-26)第12602号
1級建築士事務所登録  沖縄県知事 第153-3266号
宅地建物取引業者登録 沖縄県知事(1)第4457号





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Posted by L.S.M at 16:30Comments(0)インテリア

2018年01月03日

謹賀新年



新年あけましておめでとうございます。

旧年中はひとかたならぬご厚情を

いただきありがとうございます。

本年も変わらぬお引き立ての程よろしくお願い申し上げます。

皆様のご健勝とご発展をお祈り申し上げます。

平成30年 正月吉日

*************************************************

尚、新年は5日より平常営業をしておりますが

休業期間中のお問い合わせは下記

メールにてお願い致します。

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Posted by L.S.M at 10:00Comments(0)

2017年12月25日

年末年始休業のお知らせ

年末年始の営業日のご案内

年内もあと残り僅かとなりまして

皆様方には益々御清栄のこととお喜び申し上げます。

本年は格別のご愛顧を賜り厚く御礼申し上げます。

早速ではございますが、平成29年12月29日から

平成30年1月4日までお休みとさせていただきます。

よろしくご了承のほどをお願い致します。

本年中のご愛顧に心より御礼申し上げますとともに、

来年も変わらぬお引立てのほど、宜しくお願い申し上げます。



尚、新年は5日より平常営業をしておりますが

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Posted by L.S.M at 13:45Comments(0)

2017年12月19日

BMWを格納するインナーガレージ

先日の事、ゴルフ友達のセレブ社長から

自宅の木造住宅設計の依頼を頂きました。

お金持ちは我儘なので土日休まず

設計しろ!

との脅迫めいた(笑)指示

設計与件は1階にBMWの新車(車種不明)を

格納するインナーガレージとその車を眺めながら

くつろげる掘り込み状の畳敷のLDKが必要との事。

出来上がったイメージはこんな感じ





しかしこんな広い空間をはたして木造で出来るのか?

心配になり壁直下率と柱直下率の検討を行うと

壁直下率、いわゆる耐力壁不足でNG

仕方ないので柱を入れる



やはり駄目出し(笑)

現在はイメージ優先でカネシンさんが構造計算をしています。

しかし何でゴルフする人ってBMWが好きな人が多いのだろうか?

ワタクス個人的にはメルセデスのCクラスが好きです!w

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Posted by L.S.M at 15:30Comments(0)木造住宅

2017年12月11日

たまに充電

設計の仕事をしていると

アウトプットするためにインプットを

適当にする必要があることに気が付きます。

そんな中、先週末は某団体の全国大会があり

便乗して行ってきました。

今年は「京都」

初日から寒い中「金閣寺」を拝観

夕方が一番きれいみたいだね!



庭園を回遊していると小さな茶庵があります



もちろん現在は使われていません

もっと進むと出口付近にお抹茶を

頂ける野点を発見



ここで一服



何気ない旅先の一日が創造力を

補完してくれるのであります。

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Posted by L.S.M at 15:46Comments(0)建築探訪

2017年11月29日

グループホームの設計施工

今年の3月末に完成引き渡しました

那覇市首里にありますグループホーム

設計段階より参加させて頂き

かなり厳しい予算でしたが

何とか工期に間に合わせるとこができました!





そしてまた今回もお話を頂きまして

現在は企画段階であります。

沖縄県内でこのような用途の建築物を建てるには

福祉のまち条例(ふくまち)に抵触するため

事前協議から許可申請、現場審査と

結構面倒くさくお金がかかるのであります。



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Posted by L.S.M at 15:56Comments(0)収益物件

2017年09月08日

暑い沖縄

今年の沖縄は暑い!

連続真夏日を更新中とか・・・

例年であれば事務所の中庭で

午後3時頃からゆるりゆるりと

オリオンビールを片手に

アコークローをやり過ごすはずなのだけれど



しょうがないので事務所でクーラーがんがんつけて

ちびりちびり、笑。

まあこんな感じで沖縄南部の田舎町では

爺ィがぽつねんと

スローライフを満喫しているのであります。

平和に感謝!

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Posted by L.S.M at 16:49Comments(0)コートハウス

2017年08月27日

夏季休業のお知らせ

夏季休業のお知らせ

拝啓 盛夏の候、皆様方におかれましてはますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。
 さて、誠に勝手ながら、弊社では以下の期間中を夏季休業期間とさせていただきます。

                                   敬具

                記

・休業期間   平成29年9月1日(金)~平成29年9月5日(火)

・業務開始   平成29年9月6日(水)


お問い合わせに関しましては夏季休業期間中も受け付けておりますが、
ご返答につきましては上記休業期間後に順次対応させていただきます。
予めご了承いただきますようお願い申し上げます。

休業期間中、お客様には大変ご迷惑をおかけしますが、
何卒ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。
以上




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Posted by L.S.M at 09:00Comments(0)

2017年08月17日

ミニマルな生活

沖縄に移住して20年が経ち

那覇市から南城市に移ってから丸4年が経ちました。

南城市は沖縄県南部に位置するどちらかといえば

田舎に属するエリアですが言い方を変えれば

手つかずの自然の宝庫、笑。

誰もいないビーチは貸切

気軽にサイクリングも楽しめる。

多分こういうのをスローライフというのでは?

また田舎なので生活も至ってシンプル・・・

ミニマルな生活なのです。

仕事は建物の設計と施工ですが

最近は自社で土地を仕入れて民泊として

売り出すことが多くなりました。

また住宅では自社のモデルハウスに賛同して頂いた方の

住宅を設計施工で請け負っております。

さて自社で企画設計しますと自分のやりたいように

設計してしまうので結論が早い!

イメージ通りの設計が可能になりました。

現在もミニマルな住まいかたをコンセプトとしておりますので

例えば画像のようなイメージの民泊は

凄くミニマルで素敵だと思います。





そういえば各方面から沖縄の民泊物件を

お探しのホストが多いというお話を聞きます。

可能な限りそのような方に優良物件を提供したいと

思う毎日です!

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Posted by L.S.M at 14:43Comments(0)スローライフ

2017年08月08日

コートハウス24坪間取り

約2年前に設計施工いたしました

平屋24坪のコートハウスの間取りを

投稿してみました!




建売として販売開始したんですが

自社買取で民泊運営したほうが長期的には

面白いと思ったという理由からですが

実際運営してみますと外部に対して閉鎖的な

造り=プライバシーが確保出来る

また騒音が屋外に漏れることが少ないので

或る意味、そうなる運命にあった物件と言える

かもしれませんね、笑。

直近ではこのコートハウス形式を老人ホームへ

流用しております。

建基法で言うところの採光の難しい敷地では

かなり有効ですし実際その空間に

身を置いてみますと思った以上に

コートハウスのパフォーマンスを体感できますよ~(^^♪

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Posted by L.S.M at 16:20Comments(0)コートハウス

2017年07月25日

自然災害を避ける土地選び

前回投稿のお話は、自然災害は

ある一定の周期で襲い掛かってくのでは?

といった推測的な見地を述べました。

ところで最近やたらと自然災害で多いのが

大雨による洪水、土砂崩れ、河川の氾濫など・・・

次は局地的な大地震

これらの災害事例から逆説的に土地選びを

しますと多分当たり前の結果が現れます。

① 水捌けのよい敷地

② 崖地に近接していない

③ 堅固な地盤

以上のような土地なんてあるのでしょうか?

一番これに近い条件を満たしているのは

「台地」といわれる敷地ではないかと思われます。

とまあ書いては見たものの

生活の利便性やロケーションの良さなどを

考慮しますとそうもいかないのが現実なのかも

しれませんね。

最後に、ここ沖縄県にM9クラスの大地震が

起こった時の津波ハザードマップを載せました。



くわばら、くわばら

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Posted by L.S.M at 17:00Comments(0)沖縄設計施工

2017年07月19日

16年周期でやってくる災害とバブル崩壊

今の世の中どちらかといえばバブルなんでしょうね

調べ物をしていましたら不思議なことに気が付きました。

それは災害と日経平均株価の暴落の周期が

16年周期で到来することに・・・

2011年 東日本大震災

1995年 阪神淡路大震災

1979年 史上最大の台風870hPa 死者100名以上 台風災害では過去最高

1963年 キューバ危機(海外ですが・・・笑)

以上が災害関係



以下が株価の暴落

2005年 ライブドアショック

1989年 金融緩和規制によるバブル崩壊

1973年 第一次オイルショック

しかしワタクスも暇人だねw

では今後この16年周期で災害と株価暴落を予想すると・・・

2027年 富士山噴火?

2021年 オリンピックの翌年バブル崩壊

一応あくまでも統計学から導き出されたものですので

何の根拠もありませ~ん(^^♪

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Posted by L.S.M at 16:40Comments(0)台風

2017年04月09日

穏やかな休日

4月に入り現場の方も落ち着き

少しはゆとりの時間が持てるようになりました。

気温も昨日は25℃、夏日です・・・笑。

ほぼ日曜日は仕事をしないので

専らスローライフを楽しむ時間づくりに。

気が向けば、料理も作ったりします!



晴れれば自転車乗ってご近所をふらふら



雨が降ればゴルフクラブの手入れ





とまあ殆ど趣味の世界ですが・・・

穏やかな休日

久し振りにこの曲がハマったww



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Posted by L.S.M at 06:39Comments(0)スローライフ

2017年04月01日

雨の土曜日

雨ですね・・・

なんか気が乗らず

なかなか仕事モードに入れない、笑。



モデルルームも本日の来客予定なし

寝ちゃおうかな?ww



雨の日の土曜日はどうしてもこれが聴きたくなります~(^^♪




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Posted by L.S.M at 10:38Comments(0)Web内覧会

2017年03月23日

久し振りに間取りUP!

なんとなく暇に任せて書いた間取り・・・

コートハウス

基本コートハウスをプランする時は

期待できないロケーション

住宅地など

個人的には家族の了解があれば

空調効かせて一年中真っ裸で

暮らしちゃいます、笑。



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Posted by L.S.M at 19:08Comments(0)間取りコートハウス

2017年03月08日

エンゲル係数の上昇

先頃の総務省が発表しました報告によりますと

昨年30年振りに「エンゲル係数」が上昇に転じた、

という報告が目を引きました!

ところでこの「エンゲル係数」の定義をもう一度

おさらいしてみますと・・・

家計の総消費支出に占める食費の割合を百分比で表したもの。

この割合が一般に低所得層ほど大となることをエンゲル法則といい,

ドイツの統計学者エンゲルC.L.E.Engel〔1821-1896〕が発見。

ということになります。

では何故直近でこの「エンゲル係数」が上昇し始めたのか?

いくつか理由はあるみたいですが主なものは

・食品価格の上昇

・家計収入の減少

・美味しくて安いお惣菜の供給

・食に関するプチ贅沢

などなど




それに付け加えまして自論ですが

① 高齢者世帯の増

② 住宅購入を諦めた人達のはけ口

も少なからずあると思います。

産めよ増やせよ!から始まった戦後日本の施策

次に来たのは最低限生活可能なの住宅供給対策

そして安かろう悪かろう的な住宅の問題・・・

話を戻しますと、私が注目しますのは

②の「住宅購入を諦めた人達」

この記事を書いていまして非常に悲しい。

持ち家というものは一番最初に来るステイタス

仮住まいでメルセデス乗っててもなんだか年収見えちゃうし、笑。




確かに住宅というものは「見栄」が絶対ある

でもいいものを購入できれば資産価値は下らないと思います。

思い込みの呪縛で高い土地を購入

建築費が足りない・・・

で諦める。

まだまだエンゲル係数は上昇するね!笑

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Posted by L.S.M at 18:42Comments(0)マイホーム取得

2017年02月28日

心技体

神奈川県に生まれて育ったこともあり

三世代にわたってベイスターズファンだったりします、笑。

古くは、あの真っ暗な川崎球場でも応援したりして・・・

それはさておきまして先週の「情熱大陸」は

横浜の主砲、筒香の特集でありました!



そのサブテーマは「心技体(しんぎたい)」

(以下引用)

『心』

心が豊かであれば、体は鍛錬されていき、技に磨きが掛かる。

『技』

技を磨き上げれば、心が豊かに育ち、体も鍛錬されていく。

『体』

体を鍛錬すればこそ、技は我が身に染まり、心が豊かに安定する。

と言うもの

この大儀を25歳の若者が実践していたことに

只々驚きでした。

ビジネスもまた然り、

要はバランスが悪いトップは

3割40本100打点が取れないということを

一回り以上年下の若者に教えて頂いきました

というお話w

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Posted by L.S.M at 20:18Comments(0)気になる人

2017年01月30日

戦わずして勝つ

週末はON・OFFの切り替えで

メリハリをつけている最中

だらだらとテレビを観ている時間も多かったりして、笑。

日曜日のルーティーン

朝早くからPGAやLPGAの録画を観て

午後6時に大河ドラマ~午後11時に情熱大陸を観る

というのが日曜日の過ごし方でほぼ定着しております。

大河ドラマと情熱大陸の間は大体ワールドニュースか

ドキュメンタリーチックなものを探してしまいます。

昨日はスタジオジブリの宮崎駿さんがBSで



また情熱大陸で作曲家の三宅純さんが取り上げられていまして

魅入ってしまいました!

ここで本題の「戦わずして勝つ!」とどう繋がるのか?

先輩たちに共通していたことは

「売れるモノを作るのは簡単、でも長続きしない」

間接的にはそういう表現でありました。

兵法に置き換えますと

消耗戦は兵が疲弊する割に成果が少ない。

ということになります。

どの様な事業もそうかもしれませんが

せめてその会社ならではのアイデンティティが必要かも

しれませんね!

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Posted by L.S.M at 18:45Comments(0)気になる人

2017年01月21日

社長の時給

会社経営者なら一度は自分の

時給って一体いくらなのか?

と思ったことが多いはず・・・



労働基準法をベースに考えますと

売上高/年間就業時間=時給

というのが的を得ているのでは。

仮に、年間売上高1億円の企業の社長の時給は

100,000,000円/52週*5日*8時間≒48,077円

(まあ結構微妙な時給ではありますが、笑。)

とはじかれます。

10億円の場合は10倍です!

ここで頑張っている従業員は、

「私が貢献した売り上げは引くべき。」と思うかもしれませんが

会社あっての従業員、社長あっての会社なのです的な

ことを忘れてはいけません。

あなたの時給が仮に2,000円だとしますと

社長の時給48,077円―2,000円=46,077円・・・

というように固定費や変動費が社長の時給から

どんどん減ることになるのです。

そういうことではありますので会社の代表たるや

むやみに成約出来ない案件に長々と首を突っ込んだり

営業の絡みがないイベントに参加することは

会社の生産性を落とすどころか

果ては従業員をも路頭に放り出す結果に相成らないのであります!

ここまで偉そうに書きましたが

実際に在籍中に会社が倒産した瞬間を

目の当たりにしているので

その瞬間のきな臭い感じは心得ておるつもりではあります。

ですので時給の高い社長ほど

つまらない用事で時間を取らせるのは

自業自得にさえなりかねませんので

社長を可愛がってあげてくださいね!笑w

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Posted by L.S.M at 17:00Comments(0)お金の話

2017年01月06日

謹賀新年今年も宜しくお願い致します!

明けましておめでとうございます、

本年もどうぞ宜しくお願い致します!

ということで2017年も始まってしまった訳でありますが

ワタクスは相も変わらず南城市の片隅で

マイペースでやっております、笑。

最近は80年代のカントリーミュージックを聴きながら・・・

さて投稿してしまった以上、なんとなく今年の

抱負つーか目標みたいなものがありませんと

大義が通りませんので一応それとなく。

「今年の目標~♪

軽量鉄骨造の建売を一棟やります!」

出来るかな?



頑張りま~す!

応援よろしくです。

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Posted by L.S.M at 18:50Comments(0)南城市沖縄設計施工